ОСМД по улице Строителей, 13: о проблемах домов старого жилищного фонда Южного (фото)

Дом по адресу Строителей, 13 относится к старому жилищному фонду Южного, поэтому при создании в марте 2017 года ОСМД его руководитель столкнулась с массой проблем. Первый вопрос: с чего начать? Ведь течет крыша, канализационные и водопроводные трубы в катастрофическом состоянии. И это только малая часть проблем, требовавших решения от руководства ОСМД, когда дом был принят на баланс. Это был сложный путь, который начался в первую очередь с оформления документов.

Коммуникации — самая большая проблема домов старого жилого фонда, которые были построены одними из первых в Южном. Этим домам уже больше сорока лет, и поэтому замена канализационных труб и водопровода, первая задача, которую ставит перед собой руководство ОСМД. Тем более, дом по улице Строителей, 13 стоит не на сваях, а на “подушках‟. Если его подвалы будут залиты водой, это может привести к непредвиденным последствиям. ОСМД приняло решение не латать старые трубы, а заменить их на новые. Также были выполнены работы по замене электросетей, установлены новые окна в подъездах и на 30% решена одна из глобальных проблем дома — ремонт крыши.

На данный момент во дворе дома выполняются работы, которых руководство ОСМД Строителей, 13 ждало три года. Это замена сетей теплоснабжения. Теплопотери при старых трубах составляли практически 50%. Например, если температура теплоносителя на выходе из котельной 80 градусов, то в квартирах жителей дома она составляет всего 40 градусов. Ремонтные работы коммунальщики обещают закончить до 31 октября.

У руководства ОСМД и у жителей дома есть еще одно очень большое желание: обустроить здесь новую современную детскую площадку — место, где бы проводили время малыши со своими родителями, и отдыхали бы пенсионеры. Площадка, которая сейчас находится во дворе Строителей, 13, установлена еще при строительстве дома и уже давно морально и физически устарела.

Опыт работы ОСМД по улице Строителей, 13 доказывает, насколько успешной стала такая форма самоорганизации владельцев многоквартирных домов в Южном.

Напомним, в Южном на отрезке ЦТП-31 — дома по проспекту Мира, 23 и 25, улице Строителей, 13 начался капитальный ремонт теплотрассы. Трубы прокладывают по новой технологии.