Ассоциация ОСМД в Южном: о преимуществах объединения (фото)
Несколько лет назад, когда в Южном каждый дом был передан на баланс того или иного ОСМД, некоторые из них решили объединиться в ассоциацию. Плюсы такого объединения состоят в снижении накладных расходов и совместном ведении дел, например, представлении интересов в местных органах власти, судах, решение вопросов хозяйственного характера. Как правило, решение о создании объединения принимают дома, имеющие общий двор и придомовую территорию, либо расположенные по соседству. Кроме этого, ассоциация позволяет ОСМД сократить расходы на обслуживающий персонал.
Андрей Шестов, председатель ассоциации ОСМД
Появилась возможность сообща работать. Ассоциация — это прежде всего объединение, объединение людей, которые заняты одним делом. В составе ассоциации получается работать мобильнее, принимаются общие решения, мы обязаны законодательно между собой встречаться. Такая форма управления домами, когда есть ОСМД как отдельное юридическое лицо, а в объединении с другими ОСМД — это наиболее эффективно. Если будет что-то еще эффективнее, мы туда перейдем, но пока так.
Еще одно преимущество ассоциации — это взаимозаменяемость сотрудников. Например, в малоквартирных домах председатели ОСМД могут не включать в штат дополнительные единицы, тем самым не увеличивая нагрузку на тариф. В случае необходимости такие ОСМД могут воспользоваться услугами специалистов от ассоциации. Такая форма работы позволяет сэкономить средства объединения и направить их на другие нужды домов.
Ирина Дехтяр, председатель ОСМД по ул. Химиков, 6
Мы состоим в ассоциации, например, это 5-6 домов, и в ней есть штат сотрудников: сантехники, электрики. Они посменны, дежурные и в любой момент могут прийти. У нас был такой момент, что в 10 вечера горел щиток, мы позвонили, и специалисты сразу приехали, устранили причину и все сделали.
Большую помощь специалисты ассоциации могут оказать любому новому руководителю ОСМД, который столкнулся с такой формой работы впервые. Это и юридическое сопровождение, и работа с документацией. Особенно такая помощь нужна при подаче документов на участие ОСМД в городской программе финансовой поддержки объединений многоквартирных домов.
Елена Сухоткина, председатель ОСМД по ул. Григорьевского десанта, 20
Даже взять хотя бы документацию. Человек, который никогда в жизни не занимался этими вопросами, он теряется, он делает серьезные, иногда масштабные ошибки. Ведь очень важно правильно подать документы, правильно сформулировать, правильно сделать все, чтобы тебе дали возможность участвовать в этой программе.
Светлана Давиденко, председатель ОСМД по улице Приморская, 13, рассказала, что дом является малогабаритным, поэтому на общем собрании его жителей было принято решение о вступлении в ассоциацию. По ее словам, такое сотрудничество и обмен опытом с другими председателями ОСМД важен и полезен для дальнейшей работы.
Светлана Давиденко, председатель ОСМД по ул. Приморская, 13
Я стараюсь всегда участвовать во всех собраниях, которые нам устраивают, в том числе — городская власть, также мы ездим в Одессу на различные конференции. Конечно, обмен опытом — это очень важно, он нужен обязательно. Прогресс не стоит на месте, без конца что-то обновляется. Поэтому очень важно общение председателей.
Конечно же, всех проблем, с которыми сталкиваются ОСМД, ассоциация решить не может. Для объединений многоквартирных домов важна финансовая поддержка и от городских властей. Многие председатели ОСМД переживают, что городская программа в следующем году может быть не продлена. Особенно это важно для малогабаритных домов, которые обслуживаются только за счет “голого‟ тарифа и не имеют возможности дополнительно зарабатывать, хотя бы на аренде тех же подвальных помещений.
Напомним, председатели четырех южненских ОСМД рассказали об успешном участии в городской программе софинансирования.