В Южненском горсовете прошло заседание депутатской комиссии по земельным вопросам (фото)
Депутатская комиссия по вопросам административно-территориального устройства, земельных отношений и охраны окружающей среды собралась на заседание накануне очередной сессии Южненского городского совета. Основное внимание члены комиссии уделили проблемным вопросам, касающимся выделения земли под строительство и вынесения участков на аукцион. Большинство обсуждаемых земельных вопросов члены комиссии решили еще раз рассмотреть, перепроверив межевые знаки, и только потом принимать по ним решения.
Нередко местными предпринимателями поднимается вопрос о внесении изменений в ДПТ во время строительства. Взгляды депутатов и застройщиков в этом вопросе иногда не совпадают. Изменение детального плана территории, в то время, когда строительство объекта уже идет, депутаты, в большинстве случаев, считают некорректным. По их словам, это не соответствует концепции развития города.
Сергей Оришака, начальник управления архитектуры и градостроительства Южненского горсовета
К нам обратился застройщик с просьбой изменить планирование ДПТ на его земельных участках. У нас там сейчас предусмотрено два дома, которые стоят стеной и полностью отрезают микрорайон от моря. Он предложил подъезды повернуть, чтобы сделать доступ воздуха и солнечного света в микрорайон. При этом он теряет процент застройки и количество квартир, но он с этим согласен. Он просит 7 этажей заменить на 9, но и это не покроет его потери.
Путем долгих дискуссий и обсуждений комиссия поддержала проект этого решения и вынесла его на рассмотрение сессии. Земельные вопросы громады зачастую требуют особо тщательного изучения. Масштабные проекты депутаты предлагают рассматривать в расширенном формате с учетом потребностей дальнейшего развития всей громады.
Александр Гречкин, депутат Южненского горсовета, председатель комиссии по вопросам административно-территориального устройства, земельных отношений и охраны окружающей среды
В данном случае — проект туристической инфраструктуры “Марина‟. Возле него предполагался гостиничный комплекс. Мы предлагаем все это рассматривать совместно, потому что строительство “Марины‟ — очень дорогостоящий и тяжелый проект для предпринимателя. А гостинично-торговый комплекс менее финансово нагруженный, но быстрее реализуемый. Поэтому человеку, который решит строить яхт-клуб, будет важно, чтобы рядом территория тоже была реализована под коммерцию.
Серьезная дискуссия у членов комиссии развернулась вокруг генерального плана Сычавки и границ этого населенного пункта в Госгеокадастре. Управление архитектуры горсовета накануне заседания получило генплан, проанализировало его и представило свои замечания на рассмотрение депутатов.
Виталий Кутателадзе, депутат Южненского горсовета
Было очень много вопросов, были живые дискуссии, особенно относительно генерального плана села Сычавка. Генплан был проанализирован управлением архитектуры и градостроительства, было выявлено много недостатков. Об этих недостатках было сказано и депутаты на комиссии обсуждали эти вопросы. Важно, чтобы мы как депутаты Южненского горсовета могли определиться с генпланом на этой земле.
Дело в том, что в существующем генеральном плане Сычавки все свободные участки предполагаются под дачное либо индивидуальное строительство. Депутаты и управление архитектуры горсовета сошлись во мнении, что генплан в таком виде оставлен быть не может.
Сергей Оришака, начальник управления архитектуры и градостроительства Южненского горсовета
Никакого развития инфраструктуры, экономики и привлечения инвестиций нет в части рекреации. Предполагается только привлечение инвестиций в промышленность. Это нужно исправлять, потому что Сычавка — единственный населенный пункт в новосозданной Южненской ОТГ, который имеет перспективы развития рекреации и туризма.
Дальнейшее рассмотрение вопроса о генеральном плане Сычавки члены комиссии перенесли на следующие заседание. По их словам, сначала нужно разобраться в юридических тонкостях вопроса, сопоставить предыдущие и формирующиеся генпланы, чтобы увидеть концепцию развития громады и обеспечить соблюдение интересов ее жителей.
Напомним, что в Южном прошло внеочередное заседание исполнительного комитета, на котором решали вопрос о выплате заработной платы сотрудникам бывшего Сычавского сельского совета.