Что даст Украине открытый рынок земли? (фото)

С 2001 года в Украине действовал мораторий на продажу земли. Спустя почти 20 лет его отменили. В ночь с 30 на 31 марта Верховна Рада во втором чтении приняла закон, который открыл в стране рынок сельскохозяйственной земли. "За" - 259 голосов. Однако не все сразу. Купить физлицам землю можно будет с 1 июля 2021 года, юрлицам - аж с 2024. Политики называют ночное голосование эпохальным, эксперты не столь оптимистичны. Так или иначе, рынок земли в Украине будет действовать со значительными ограничениями. Во-первых, с момента первого слушания, за два с половиной месяца, закон претерпел кардинальные изменения.

Например, право собственности покупатель получает после первого платежа. Эта норма будет действовать до 1 января 2030 года.

Правда, многие из арендаторов уже в долгах и кредитах, полученных под покупку техники, строительство подсобных мощностей, технологические линии. Аграрии опасаются, что просто физически не смогут претендовать на еще какие-либо кредиты или же, с учетом, к примеру, сложившихся в этом сезоне климатических и коронавирусных препятствий, не смогут их погасить. И нельзя забывать, что много кто стал арендатором лишь после 2010 г.

Запрещено продавать землю, находящуюся в государственной собственности. Не могут стать землевладельцами иностранцы. Но депутаты намеренны здесь внести ряд изменений и вынести вопрос на референдум. Но, вне зависимости от референдума, иностранцам нельзя приобретать участки в 50-километровой зоне от государственной границы Украины. Не смогут покупать украинскую землю компании, владельцами которых являются граждане Российской Федерации. Кроме того, нельзя продать или купить участки, расположенные на временно оккупированной территории, их можно только передать по наследству.

Отдельно прописали депутаты запрет покупки земли банкам. Эти учреждения могут стать землевладельцами только в пределах взыскания залога, да и то, лишь на два года, за которые им надлежит выставить свою собственность на торги и продать.

За прошедшую неделю к государственным кадастровым регистраторам поступило 18,9 тыс. заявлений о регистрации земельных участков, из их числа зарегистрировано 16,6 тыс. земельных участков, среди которых 16,2 тыс. заявлений, сформированных сертифицированными инженерами-землеустроителями в режиме онлайн (зарегистрировано 14,0 тыс. земельных участков). Это говорит о том, что люди начали свои земли официально оформлять и легализовывать. Отметим, что открытый рынок земли в Украине - это одно из требований МВФ. 

По материалам "Лиманської агенції новин".