ОСМД Строителей, 21: проблемы старого жилого фонда

Девятиэтажка по улице Строителей, 21 в Южном — 1985 года постройки. В 2017 в ней было создано объединение совладельцев многоквартирного дома “Рассвет 21‟. Вот уже два года, как правление ОСМД возглавляет Анна Козырева. Жильцы многоэтажки избрали ее вместо первого председателя, не справившегося, по их мнению, со своими обязанностями.

По словам Анны Козыревой, проблем у этого здания предостаточно, ведь оно было передано на баланс в плачевном состоянии. Решать вопросы благоустройства жильцам помогают действующие муниципальные программы поддержки ОСМД.

Помимо ремонта лифтов в доме по Строителей, 21 был проведен и ряд работ по замене сантехнических коммуникаций. В доме существовала проблема с канализацией, которая постоянно забивалась, поэтому заменили коллектора до люков в 3-х подъездах, в трех подъездах эта проблема еще осталась.

Всех насущных вопросов старой девятиэтажки сразу не решить. Например, у этого дома до сих пор есть серьезная проблема с электросетями. В прошлом году ОСМД подавалось на программу по части электричества, но там был отказ, решили в пользу 16-тиэтажных домов. За этот год дом пережил пожары и замыкания в электропроводке. Сейчас эти вопросы решаются силами ОСМД. Но на этот год уже подписаны документы ОСМД и по электричеству. В дальнейшем планируется полная замена электропроводки по программе 70% на 30%, где 30% будут оплачивать жители.

Еще одна проблема дома — старые отопительные системы. Конечно, силами ОСМД решить этот вопрос пытаются, но средств не хватает.

Хотелось бы жителям дома по улице Строителей, 21, чтобы был облагорожен и их двор. Однако, исключительно своими силами члены ОСМД решить этот вопрос также не в силах.

В ближайших планах правления ОСМД заняться вопросом сбережения тепла в доме, ведь отопление нынче недешевое удовольствие. По словам Анны Козыревой, нужно заменить окна, двери, утеплить, сделать энергоаудит. Также проблемы есть с отоплением, так как в доме один тепловой узел, который горисполком передал на баланс ОСМД.

По мнению жильцов дома по улице Строителей, 21 работа ОСМД более эффективна и прозрачна, чем у прежнего коммунального управления.

Помочь жителям привести их дома и придомовую территорию в надлежащее состояние могут новые муниципальные программы поддержки ОСМД.

Без программ муниципальной поддержки ОСМД объединениям совладельцев старых домов в наше сложное время вероятно самостоятельно не выжить.

Напомним, несколько лет назад Южном каждый дом был передан на баланс ОСМД, некоторые из них решили объединиться в ассоциацию для снижения накладных расходов и совместного ведения дел.